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Locale commerciale in vendita a Milano, Fiera

Edificio all'aperto
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Locale commerciale in vendita a Milano, Fiera

640.000 €

Locale commerciale in vendita a Milano, Fiera

Via Gallarate 34/E, Milano, 20151 (Milano)

Rif. 52641001-20
640.000 €
Commercial
315 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Locale commerciale inserito in un'area storicamente industriale e artigianale che negli ultimi anni ha vissuto (e sta tuttora vivendo) una profonda trasformazione urbanistica e residenziale, con la nascita di complessi moderni come i progetti di eco-distretti residenziali e sociali nel verde.

La posizione è strategica, immersa in un contesto ricco di servizi e opportunità, con la presenza di campi da calcio e tennis, complessi sportivi, negozi ed una importante area residenziale che attraggono molta clientela interessata al mondo delle scommesse. Un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale funzionale e ben servito in una delle zone più dinamiche di Milano. e cappottata

Proponiamo in vendita negozio con 10 vetrine situato al piano terra con una superficie di 315 mq. ubicato in zona Fiera.

Si presenta in ottimo stato dato che, in tempi molto recenti, è stata ristrutturata e cappottata la facciata dello stabile donandogli un aspetto elegante ed ordinato e fribile nell'immediato.

I locali sono climatizzati con impianto ad aria, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. Ha basse spese condominiali pari ad €. 590/mese.

L'IMMOBILE è LOCATO CON UNA RENDITA pari all'6,5% ANNUO.

Perché comprare un pentalocale in zona Fiera

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una delle aree più dinamiche di Milano, precisamente nel quartiere Fiera. Con una superficie di 315 mq, distribuiti su cinque locali, l'immobile si presenta in uno stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Gli spazi ampi e ben organizzati offrono la massima flessibilità, permettendo di adattarsi a diverse attività commerciali o professionali. La posizione strategica del locale è uno dei suoi punti di forza. Situato nelle vicinanze di importanti snodi di trasporto e a pochi passi da una delle zone fieristiche più rinomate d'Europa, questo immobile è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con veicoli privati. La presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze, tra cui ristoranti, negozi e strutture pubbliche, rende l'area ancora più attraente per clienti e dipendenti. Inoltre, la zona è ben servita da spazi verdi, ideali per momenti di relax o pause durante la giornata lavorativa. Essere parte di un contesto così vivo e ricco di opportunità commerciali consente non solo di beneficiare di un elevato flusso di potenziali clienti, ma anche di adottare uno stile di vita più equilibrato e stimolante. L'ottima esposizione del locale, anche se non specificata, contribuisce a garantire luminosità e visibilità, aspetti cruciali per un'attività commerciale di successo. Acquistare questo locale significa scegliere di investire in un futuro prospero e in una location strategica, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.

Dotazioni

315 m²
5 locali
2 bagni
Ottimo
Piano terra

Mappa

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Via Gallarate 34/E, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

128.000 €

Importo del mutuo

512.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.